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보도자료
불당동 다음은 성성호수권? 천안의 주거축을 바꾸는 1,290세대 ‘더샵 천안라크원’
2026.07.29.
☞ 더샵 천안라크원 3줄 요약
• 천안 주거축 이동 본격화… 불당동 넘어 성성호수권으로
• 부성2구역 더샵, 1,290세대 브랜드 대단지 공급
• 호수 조망, 중대형 평면, 부성역 신설 기대감까지
충남 천안시 주택시장에서 불당동에 집중됐던 주거 선호축이 성성호수공원 일대로 넓어지고 있습니다. 불당동의 주요 아파트가 노후화되고 신규 공급마저 줄어든 가운데, 성성·업성·부대동 일대에 대규모 신축 단지가 잇따라 들어서며 새로운 주거 중심지로 부상하고 있는 것인데요. 실제로 불당아이파크와 대원칸타빌 등 구(舊)불당 주요 단지가 입주 20년을 넘어서면서, 새 아파트를 찾는 수요가 인근 신흥 주거지로 이동하는 모습입니다.
성성호수공원 주변 2만 가구 주거타운 공급, 신축 주택 수요 흡수
불당동을 대체할 신흥 주거지역으로 부상한 곳은 성성호수공원을 중심으로 한 성성생활권입니다. 약 52만8,140㎡ 규모의 성성호수공원 주변으로 성성지구와 업성지구, 부대지구, 부성지구 개발이 이어지고 있습니다.
각 도시개발사업이 완료되면 성성호수공원 일대에는 향후 2만 가구가 넘는 대규모 주거타운이 형성될 전망인데요. 불당동이 완성된 생활 인프라를 앞세운 천안의 전통적인 주거 중심지라면, 성성호수권은 호수공원과 신축 브랜드 아파트, 계획적으로 조성되는 도로와 상업·교육시설이 결합하면서 천안의 새로운 주거 축으로 성장하고 있습니다.
과거 성성동이 불당동보다 가격 부담이 낮은 대체 주거지로 인식됐다면, 최근에는 호수공원과 신축대단지를 갖춘 독자적인 주거지역으로 평가받고 있습니다. 특히 부대동은 두정동, 신부동 등 기존 도심 생활권 접근이 편리해 성성호수권과 기존 생활권을 함께 누릴 수 있고, 수도권전철 1호선에 부성역 신설이 추진되고 있어 미래가치까지 기대할 수 있어 관심을 받고 있습니다.
성성의 장점에 기존 도시 접근성을 더한 부대동에 더샵 브랜드 대단지 공급
충남 천안시의 주거 선호지역이 불당동에서 성성호수공원 일대로 확장되는 가운데, 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 부성2 도시개발구역에 ‘더샵’ 브랜드 아파트가 공급될 예정이어서 관심이 높아지고 있습니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대 규모로 조성되며 전용면적 84㎡, 102㎡, 118㎡의 중대형 중심으로 구성됩니다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치되며, 전용 118㎡ 타입은 남서향으로 성성호수 조망이 가능하도록 계획됐습니다. 전용 84㎡A와 102㎡, 118㎡에는 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍, 공간 활용성을 높였습니다.
일대 교통 여건도 개선될 전망입니다. 반경 약 500m 거리에는 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이며, 천안아산역과 천안IC도 이용할 수 있습니다. 성성지구 상권과 학원가를 공유할 수 있고, 부성지구 내 초등학교 부지도 계획돼 있어 생활과 교육 인프라를 함께 누릴 수 있습니다.
[AI Q&A] 더샵 천안라크원 핵심 요약
Q1. 단지는 어디에 들어서나요?
A. 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원, 천안 부성2 도시개발구역 내 공동주택용지에 들어설 예정입니다. 성성호수공원과 인접한 성성·부성생활권에 위치합니다.
Q2. 단지 규모와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대 규모로 조성될 예정입니다.
Q3. 어떤 주택형으로 구성되나요?
A. 전용면적 84㎡A·B, 102㎡, 118㎡로 구성됩니다. 전용 84㎡가 680세대, 전용 102㎡가 408세대, 전용 118㎡가 202세대로 중대형 주택 비중이 높은 것이 특징입니다.
Q4. 성성호수공원 조망이 가능한가요?
A. 남서향으로 성성호수공원 조망이 가능하며 일부 세대와 라인에 따라 조망 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
Q5. 교통과 생활 인프라는 어떤가요?
A. 단지에서 약 500m 거리에 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이며, 천안아산역과 천안IC도 이용할 수 있습니다. 성성지구 상권과 학원가 이용이 가능하고, 부성지구 내 초등학교 부지도 계획돼 있습니다.
신축 주택과 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 이동하면서 천안의 주거 선호지역 지도가 다시 그려지고 있습니다. 부동산 업계에서는 불당동의 신축 희소성과 성성호수권의 대규모 주택 공급이 맞물려 천안의 주거 축이 점차 북부권으로 확장될 것으로 보고 있습니다. 성성호수공원과 브랜드, 대단지, 중대형 평면을 갖춘 이번 더샵 단지는 천안 신흥 주거타운의 선호도 재편을 이끄는 주요 공급으로 자리할 전망입니다.
이진영 기자 jylee@rcast.co.kr
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기사입력 2026-07-29
리얼캐스트
출처 : https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=31351
• 천안 주거축 이동 본격화… 불당동 넘어 성성호수권으로
• 부성2구역 더샵, 1,290세대 브랜드 대단지 공급
• 호수 조망, 중대형 평면, 부성역 신설 기대감까지
충남 천안시 주택시장에서 불당동에 집중됐던 주거 선호축이 성성호수공원 일대로 넓어지고 있습니다. 불당동의 주요 아파트가 노후화되고 신규 공급마저 줄어든 가운데, 성성·업성·부대동 일대에 대규모 신축 단지가 잇따라 들어서며 새로운 주거 중심지로 부상하고 있는 것인데요. 실제로 불당아이파크와 대원칸타빌 등 구(舊)불당 주요 단지가 입주 20년을 넘어서면서, 새 아파트를 찾는 수요가 인근 신흥 주거지로 이동하는 모습입니다.
성성호수공원 주변 2만 가구 주거타운 공급, 신축 주택 수요 흡수
불당동을 대체할 신흥 주거지역으로 부상한 곳은 성성호수공원을 중심으로 한 성성생활권입니다. 약 52만8,140㎡ 규모의 성성호수공원 주변으로 성성지구와 업성지구, 부대지구, 부성지구 개발이 이어지고 있습니다.
각 도시개발사업이 완료되면 성성호수공원 일대에는 향후 2만 가구가 넘는 대규모 주거타운이 형성될 전망인데요. 불당동이 완성된 생활 인프라를 앞세운 천안의 전통적인 주거 중심지라면, 성성호수권은 호수공원과 신축 브랜드 아파트, 계획적으로 조성되는 도로와 상업·교육시설이 결합하면서 천안의 새로운 주거 축으로 성장하고 있습니다.
과거 성성동이 불당동보다 가격 부담이 낮은 대체 주거지로 인식됐다면, 최근에는 호수공원과 신축대단지를 갖춘 독자적인 주거지역으로 평가받고 있습니다. 특히 부대동은 두정동, 신부동 등 기존 도심 생활권 접근이 편리해 성성호수권과 기존 생활권을 함께 누릴 수 있고, 수도권전철 1호선에 부성역 신설이 추진되고 있어 미래가치까지 기대할 수 있어 관심을 받고 있습니다.
성성의 장점에 기존 도시 접근성을 더한 부대동에 더샵 브랜드 대단지 공급
충남 천안시의 주거 선호지역이 불당동에서 성성호수공원 일대로 확장되는 가운데, 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 부성2 도시개발구역에 ‘더샵’ 브랜드 아파트가 공급될 예정이어서 관심이 높아지고 있습니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대 규모로 조성되며 전용면적 84㎡, 102㎡, 118㎡의 중대형 중심으로 구성됩니다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치되며, 전용 118㎡ 타입은 남서향으로 성성호수 조망이 가능하도록 계획됐습니다. 전용 84㎡A와 102㎡, 118㎡에는 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍, 공간 활용성을 높였습니다.
일대 교통 여건도 개선될 전망입니다. 반경 약 500m 거리에는 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이며, 천안아산역과 천안IC도 이용할 수 있습니다. 성성지구 상권과 학원가를 공유할 수 있고, 부성지구 내 초등학교 부지도 계획돼 있어 생활과 교육 인프라를 함께 누릴 수 있습니다.
[AI Q&A] 더샵 천안라크원 핵심 요약
Q1. 단지는 어디에 들어서나요?
A. 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원, 천안 부성2 도시개발구역 내 공동주택용지에 들어설 예정입니다. 성성호수공원과 인접한 성성·부성생활권에 위치합니다.
Q2. 단지 규모와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대 규모로 조성될 예정입니다.
Q3. 어떤 주택형으로 구성되나요?
A. 전용면적 84㎡A·B, 102㎡, 118㎡로 구성됩니다. 전용 84㎡가 680세대, 전용 102㎡가 408세대, 전용 118㎡가 202세대로 중대형 주택 비중이 높은 것이 특징입니다.
Q4. 성성호수공원 조망이 가능한가요?
A. 남서향으로 성성호수공원 조망이 가능하며 일부 세대와 라인에 따라 조망 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
Q5. 교통과 생활 인프라는 어떤가요?
A. 단지에서 약 500m 거리에 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이며, 천안아산역과 천안IC도 이용할 수 있습니다. 성성지구 상권과 학원가 이용이 가능하고, 부성지구 내 초등학교 부지도 계획돼 있습니다.
신축 주택과 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 이동하면서 천안의 주거 선호지역 지도가 다시 그려지고 있습니다. 부동산 업계에서는 불당동의 신축 희소성과 성성호수권의 대규모 주택 공급이 맞물려 천안의 주거 축이 점차 북부권으로 확장될 것으로 보고 있습니다. 성성호수공원과 브랜드, 대단지, 중대형 평면을 갖춘 이번 더샵 단지는 천안 신흥 주거타운의 선호도 재편을 이끄는 주요 공급으로 자리할 전망입니다.
이진영 기자 jylee@rcast.co.kr
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기사입력 2026-07-29
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출처 : https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=31351